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【问政调查】收or不收?赣州一小区外围通道收费停车引争议
现在越来越多家庭
拥有不止一辆车
这让小区的车位越来越紧张
为了方便
不少业主会把车停在小区外围通道
不过,停在小区外围通道却要收费
这合理吗?
近日,市民李先生
向“问政赣州”网络问政平台反映
有人在章贡区状元府邸小区外围通道
设置公共停车场,收取停车费
他认为不合理
希望相关部门进行制止
小区外围有一个智能停车场,共有90多个车位,出入口安装有自动升降闸门,通过摄像头自动识别车牌,判断是已登记车辆后闸门会自动打开允许入场停放,当车位都停满后,闸门将不再打开。在停车场前方一侧醒目位置,还设有收费标准公示牌,上面注明了相关收费标准。
图为状元府邸小区外围地面露天停车场入口。
业主
停车位属于小区业主公摊面积,不能收费
市民李先生认为很不合理
曾多次打电话与物业沟通却没有结果
李先生
业主
“自己的小区,没交停车费,车辆就不能停进去,这合理吗?根据小区开发规划审批图来看,小区里的地都属于业主共同所有,是业主共有的公摊面积,然而业主本人进去停车却要收费。”
记者随后在物业处了解到
小区大多数业主都交了停车费
不少业主认为虽然是公共区域
但收取费用是为了更好的管理
也都比较支持
曾女士
业主
“这个停车场是于2018年开始投入使用的,业主每月缴纳100元停车费。小区停车场收取停车费,为的是更好维持停车秩序,自从收费之后,就没有发生过车辆被堵的情况了。”
图为状元府邸小区外围地面露天停车场。
业委会
停车场收益归小区业主所有
对于小区停车场收取停车费的做法,状元府邸小区业主委员会主任告诉记者,根据小区规划图纸上显示,停车场是位于小区区域红线范围内,因之前外来车辆太多导致小区业主的车辆没地方停,为规范停车秩序,经业主大会讨论并决议,报相关部门备案同意后,对该停车场实行收费。停车场收益归小区全体业主所有,用于小区日常公共设施维护管理。
房管局
开发商建设初期已规划外围地面停车位
章贡区房地产管理局在“问政赣州”网络问政平台的转办件中答复,经了解,开发商建设初期已规划外围地面停车位,后经状元府邸业主大会表决及与远洋亿家物业公司签订的《小区停车场建设和管理协议》约定,外围停车场收入为小区公共收益,用于小区公共设施设备维修等事宜。此外,该停车场建设相关材料已向章贡区城管局报备,小区收支明细账已对全体业主公示。
图为状元府邸小区外围地面露天停车场,车辆有序停放。
律师
收费要大多数业主同意,业委会代表业主执行
这个费用到底该不该收?
业主又该如何保障自己的合法权益?
江西南芳律师事务所律师刘天高
根据我国《物权法》的规定,业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的,维护物业区域内全体业主的共同利益,代表全体业主行使物业管理自治权的业主自治机构。
小区停车场属于全体业主共同共有,停车场是否收费,应该通过业主大会或者业主代表大会进行讨论决定。此外,经小区业主委员会大会表决的重大事项,业主应按照表决结果配合业委会开展工作,停车场收益也应归全体业主所有。
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来源:问政赣州作者:见习记者罗敏 记者陈欣见习编辑:熊小勤 校对:李曦
编审:刘芬
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